Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое БТИ, как получить и сколько стоит?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В какую стоимость обойдется оформление справка Бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) собственности? Цена выписки или справки из БТИ устанавливается региональными структурами, зависит от масштабов работ, которые доведется реализовать для того, чтобы оформить необходимый документ.
Виды документов БТИ для продажи
Участников сделки в первую очередь интересует, нужны ли при продаже квартиры дополнительные бумаги из БТИ. Если недвижимость будет оплачиваться наличными, требуется собрать стандартный пакет документов. При этом продавец должен являться законным собственником квартиры. Оформление сделки проводится при наличии пакета документации, который содержит:
- свидетельство на право распоряжения недвижимостью (если есть);
- стандартный договор купли-продажи;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая факт владения квартирой на законных основаниях и отсутствие кредитных обязательств;
- технический паспорт недвижимости и другие бумаги из БТИ при необходимости;
- выписка из лицевого счета и квитанции, подтверждающие произведение оплаты по коммунальным платежам;
- паспорт собственника;
- справка о прописанных.
Какие документы от бюро технической инвентаризации могут понадобиться:
- технический паспорт;
- план здания (если помещение находится в многоквартирном доме);
- справки по формам 1а, 5 и 3;
- экспликация;
- выписка об инвентаризационной стоимости.
Инвентаризация бывает вторичной и первичной. Первичная осуществляется в новых зданиях при постановке квартиры на технический учет. Для оформления продажи требуется вторичная инвентаризация. Ее выдача подразумевает осуществление замеров помещения специалистами. Сведения, которые в ней содержатся, также используются при расчете налога на имущество.
Экспликация не является обязательным документом. Ее прилагают к основному пакету документов в том случае, если покупатель усомнился в адекватности цены квартиры.
Дополнительно не стоит забывать и о следующих бумагах:
- Если в квартире прописаны несовершеннолетние, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. При наличии супруга берется нотариально заверенное согласие на совершение купли-продажи. Если продавцом выступает доверенный человек, ему требуется предоставить доверенность, предварительно заверенную у нотариуса.
- В тех случаях, когда продаваемое имущество находится в залоге у кредитора, необходимо взять справку, подтверждающую согласие банка на продажу.
- При смене адреса квартиры продавцу придется представить справку об адресной принадлежности.
Справки из БТИ — виды и срок действия
- Паспорт заявителя
- Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
- Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
- Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
- Документ, удостоверяющий право собственности
- Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации
- Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
- План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
- Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
- Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
- Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
- План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
- Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
- Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
- Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
- Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев
Как получить справки БТИ?
Для того, чтобы получить необходимую справку, следует подать заявление в БТИ. При подаче заявления необходимо предоставить документацию.
В заявлении заявитель указывает следующую информацию:
- Ф.И.О. заявителя
- Паспортные данные
- Адрес проживания заявителя
- Цель получения выписки
- Количество необходимых экземпляров и вид требуемой выписки
- Необходимо указать адрес недвижимости, на которую делается запрос
Отметим! В настоящее время есть возможность заказать необходимые выписки через интернет. Для этого заказчику необходимо зарегистрироваться на официальном сайте организации. Заполнить электронный бланк и указать адрес, на который будет прислана выписка.При отправке заявки необходимо приложить сканер копии всех необходимых документов.
Заказать через интернет можно только несколько видов документов, остальные требуют только личного присутствия.
Также можно отправить заявление почтой, при этом вложив ксерокопии всей документации к заявке. Выписка придёт на указанный заявителем адрес.
При получении справок необходимо внести плату за предоставление информации. Стоимость справок зависит от следующих факторов:
- Имеющаяся площадь недвижимости, на которую подается запрос
- Список коммунальных удобств в жилом помещении
- Год постройки, в котором располагается имущество.
БТИ — бюро технической инвентаризации. Это организация, которая ведёт учёт объектов недвижимости и их техсостояния. В БТИ собраны актуальные сведения о квартирах, жилых многоэтажных зданиях, частных домах, загородных участках. Например, сколько квадратных метров занимает помещение, какая у него планировка и кто его владелец.
Собственники обращаются в БТИ в следующих случаях:
- Перепланировка или переустройство. В первом случае в бюро техинвентаризации передают сведения об изменениях конструкции: демонтаже стен, переносе дверных проёмов, разделении и соединении санузла, устройстве подсобки или гардеробной. Во втором случае с БТИ нужно согласовать перенос систем коммуникаций (электро-, тепло-, газо- и водоснабжения), в том числе замену газовой плиты на электрическую, перенос отводящих трубопроводов и другое.
- Покупка. Получают информацию о том, нет ли на квартире ареста, ипотеки и других обременений, которые не позволят стать собственником жилья. Документы из БТИ также помогут будущему владельцу оценить, не подвержено ли здание преждевременному износу из-за нарушений технических норм.
- Продажа. Узнают рыночную цену недвижимости, оформляют в БТИ технический паспорт, чтобы продать квартиру или дом.
- Изменение назначения. Переводят жилое помещение в нежилое и наоборот. Его статус меняют, например, когда из квартиры на первом этаже дома делают офис.
- Расшифровка БТИ — бюро технической инвентаризации. Здесь оформляют экспликации, межевой и поэтажный планы, справки БТИ об инвентаризационной стоимости помещения, технический паспорт, выписки.
- В бюро владельцы недвижимости или их представители обращаются, чтобы согласовать перепланировку или переустройство помещения, изменить его статус (с жилого на нежилой и наоборот), узнать рыночную стоимость объекта при продаже, а при покупке проверить, нет ли обременений на жильё.
- Чтобы получить документ, подготовьте паспорт и свидетельство о праве собственности. Заполните заявление и оплатите госпошлину. Средний срок изготовления справки — 5–10 дней.
Как получить документ из БТИ
Первое, что нужно сделать – определиться с тем, какой именно документ нужен.
Второй шаг – обратиться в БТИ. Сделать это можно лично, через представителя или посредством заполнения электронной формы на сайте.
После поступления заявления специалист рассчитывает стоимость услуги и направляет гражданину квитанцию об оплате. Неоплаченные заявки выполняться не будут.
На изготовление моей справки потребовалось 5 рабочих дней.
Какие документы передаются вместе с заявлением:
- паспорт;
- доверенность на представителя;
- данные об объекте недвижимости;
- документальное подтверждение права собственности (если имеется).
Справка, изготовленная БТИ содержала всю необходимую информацию и была заверена печатью учреждения и подписью уполномоченного лица.
Виды справок из БТИ и сроки их действия
БТИ выдает следующие виды документов:
- Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
- План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
- Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
- Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
- Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
- План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
- Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
- Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
- Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
- Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев
При подаче заявки на необходимую документацию, получить справку можно в следующие сроки:
- Срок до одного месяца со дня подачи документации.
- Сроком до 10 рабочих дней, при доплате за срочный заказ.
- При доплате за сверхсрочный заказ выписки можно получить в течение 5 дней.
Какие документы нужно восстановить в первую очередь?
Прежде всего нужно восстановить документы, на основании которых вы стали собственником квартиры. К их числу могут относиться договор
Для чего нужна справка из БТИ
С помощью справок из БТИ подтверждаются права собственников объектов недвижимости. Указанные справки потребуются при оформлении купли-продажи, дарения и иных сделок с земельными участками, жилыми домами и другими объектами.
Справки из Бюро технической инвентаризации оформляются на бланках государственного образца с печатью и подписью. Для получения справки потребуется подать заявление и определенную документацию.
Внимание! Как правило, основаниями получения справок из Бюро технической инвентаризации являются седеющие действия:
- купля-продажа участков земли и иных объектов недвижимости,
- оформление ипотеки,
- получение наследства,
- уступка прав собственности на объект недвижимости,
- приватизация квартиры,
- получение субсидий,
- государственная регистрация участка земли.
В ряде случаев справка оформляется по запросу судебных или исполнительных органов.
Какие виды справок существуют
Для каждого конкретного случая потребуется справка определенного типа.
Важно! Ниже приведен перечень справок, которые пользуются наибольшей популярностью:
- самый часто запрашиваемый документ – это поэтажный план, который содержит чертеж помещения. Вместе с ним выдается также экспликация, в которую включены параметры объекта (в частности, метраж общей площади и метраж жилой площади). Сведения экспликация должны находиться в соответствии со справками формы №22 или же №25,
- копия технического паспорта выдается в тех случаях, когда осуществляется перепланировка. В него входят поэтажный план, экспликация и адресный план,
- справка формы №3 выдается для осуществления распорядительных действий с участком земли,
- выписка из технического паспорта на строения и здания (формы 1а) включает информацию о количестве этажей и дате постройки, а также о метраже и материалах, которые были использованы при строительстве,
- справка формы №11 требуется для собственников частных домов, которые собираются сделать чердачное помещение жилым,
- выписка из технического паспорта по форме 1б,
- справка о состоянии жилого помещения по форме №5 включает сведения об амортизации помещения или здания, а также о коммуникациях, объектах инфраструктуры и моменте ввода в эксплуатацию,
- справка, содержащая инвентаризационную стоимость объекта. Указанный документ широко используется при заключении сделок, при оформлении наследства. В справке отражена реальная остаточная стоимость объекта недвижимости. При определении стоимости учитывается износ здания или помещения,
- справка, которая определяет адрес объекта недвижимости. Требуется в случаях, когда необходимо уточнить адрес объекта, а также при осуществлении сделок, направленных на уступку прав собственности. Актуальность данной справки связана с тем, что улицы переименовываются, следовательно, необходимо периодически уточнять адрес.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Стоимость справок из БТИ в МФЦ
| Название справки | Цена |
| Справка формы № 5 | 212 рублей |
| Справка для государственной комиссии по приему объектов | Бесплатна |
| Внесение в реестр адреса | 20 рублей за один адрес |
| Справка о техническом состоянии жилого объекта | 110 рублей |
| Установление адрес объекта | 437 рублей |
| Инвентаризационная стоимость | 540 рублей |
| Справка формы № 8 | 212 рублей |
| Частные дома, справка формы № 11 | 540 рублей |
| Земельные наделы, справка формы № 3 | 212 рублей |
| Справка по форме № 4 | 212 рублей |
Как получить необходимый документ?
Получить нужную справку можно в самом бюро, заполнив соответствующее заявление с указанием вида документа. Не так давно у граждан РФ появилась возможность подать заявку на получение справки из БТИ, обратившись в МФЦ по месту проживания. Такое учреждение есть в каждом районе города. Большинство центров оснащены терминалами, в которых можно оплатить государственную пошлину за предоставление услуги.
Несмотря на то, что в МФЦ можно получить справки, которые выдает БТИ, подача заявки через портал госуслуг для большинства документов не предусмотрена. Оформить заявку в электронной форме можно только на следующие справки:
- об адресных данных объекта;
- поэтажный план дома с экспликацией;
- техпаспорт помещения;
- №25, №22.
На портале предусмотрена оплата госпошлины с карточного счета заявителя. Какие еще справки БТИ можно оформить в режиме онлайн в конкретном регионе, можно узнать, позвонив в горячую линию, телефон которой имеется на сайте.
Справки из БТИ — виды и срок действия
- Паспорт заявителя
- Доверенность (для представителя владельца недвижимостью)
- Свидетельство о браке (в случае если была сменена фамилия)
- Документы, которые подтверждают право на наследие в случае получения наследства.
- Документ, удостоверяющий право собственности
- Квитанция о произведении оплаты услуг данной организации
- Технический паспорт жилого помещения — выдается, если в жилье планируется какой то вид перестройки. Обновляться паспорт должен через каждые пять лет.
- План поэтажный – это детальный план помещения, чаще всего он идет вместе с техническим паспортом.
- Экспликация — может быть нескольких форм№22, и № 25 в зависимости от места, куда подаются документы. Срок действия от 1 до 5 лет.
- Документы инвентаризационной оценки — это определение стоимости жилой площади с учетом ее состояния. Срок действия справки не более 1 месяца.
- Регистрационные данные – указывает всех лиц, прописанных по определённому адресу. Срок действия не более 1 месяца.
- План земельного участка — выдается сроком до 5 лет.
- Выписки следующих форм: №3,,№5,№11. Данные формы характеризуют габариты помещений, использование чердачного пространства, срок взятия в эксплуатацию помещения. Срок действия информации 10 дней.
- Выписки из технического паспорта – этот документ характеризует само строение, в котором находится жилое помещение. Срок действия 12 месяцев.
- Выписка из организации БТИ – срок действия справки 12 месяцев.
- Стоимость выкупная жилья — требуется в случае проведения процедуры купли — продажи жилого помещения. Срок действия выписки 6 месяцев
Стоимость услуг и сроки
Для получения информации о собственности на недвижимое имущество и других технических данные необходимо оплатить государственную пошлину. Стоимость услуг утверждается местными властями, она рассчитывается для каждого конкретного вида документа. Для представителей организаций сумма госпошлины всегда выше, чем для физических лиц.
Сегодня предоставляется возможность выполнить оплату госпошлины различными способами. Если оплата проводится через банк, то сотруднику БТИ необходимо представить квитанцию. При оплате услуг в онлайн режиме подтверждение не требуется.
Услуги БТИ в 2021 году могут предоставляться в разных объемах. Если требуется выполнить большой работ для предоставления необходимой информации заявителю, то тарификация проводится в индивидуальном порядке. Как правило, в этом случае основой расчета является затратность работ по временному фактору.
Справка из БТИ о наличии или отсутствии собственности: в каких случаях нужна и как ее получить
- справка о наличии или отсутствии недвижимости по определенному району Омской области или по городу при личном обращении стоит 145 рублей;
- справка о наличии/отсутствии недвижимости по всей области при личном обращении – 241 рубль;
- справка по одному району посредством получения почтовым отправлением – 230 рублей;
- справка по области, получаемая почтовым отправлением – 326 рублей.
- номер конкретного документа и дата его выдачи;
- вид свершаемой сделки;
- адрес юридического месторасположения недвижимого объекта;
- сведения о жилых объектах недвижимости, находящихся в собственности подателя заявки;
- персональная информация о собственнике недвижимого имущества – Ф.И.О., дата рождения.
Для получения справки нужно обратиться непосредственно в территориальное отделение БТИ с соответствующим письменным заявлением, указав в нём цель выдачи. Обратиться в БТИ можно лично или через своего представителя на основании письменной и нотариально заверенной доверенности.
В некоторых случаях для получения справки нужно будет предоставить в БТИ свидетельство о браке или его расторжении, свидетельство о рождении или смерти физического лица.
Если документы нужны будут для открытия наследства, то письменный запрос в БТИ должен сделать нотариус.
Если справка нужна юридическому лицу, которое арендует помещение, то для ее получения потребуется гарантийное письмо и подпись балансодержателя помещения.
В некоторых случаях может потребоваться обновление информации в технических документах строения по истечении пятилетнего срока. В этой ситуации необходимо будет участие сотрудника БТИ в процессе проведения обязательного осмотра помещения.